南京師范大學(xué)金陵女子學(xué)院|青心我蘇團(tuán)隊(duì)實(shí)地探訪江北新區(qū)青年人才社區(qū)與創(chuàng)新中心

　　為深入了解江北新區(qū)青年人才發(fā)展環(huán)境，南京師范大學(xué)金陵女子學(xué)院組織青心我蘇·青年發(fā)展調(diào)研暑期社會(huì)實(shí)踐團(tuán)隊(duì)，于8月17日在江蘇省南京市浦口區(qū)實(shí)地走訪了區(qū)內(nèi)兩處人才公寓——8849人才公寓（研創(chuàng)園人才公寓）與中央商務(wù)區(qū)青年公寓，以及兩處創(chuàng)新高地——江北新區(qū)研創(chuàng)園（孵鷹大廈）與國(guó)家集成電路設(shè)計(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心，聚焦青年人才的“安居”與“樂(lè)業(yè)”。

　　雙核公寓，各具特色

　　調(diào)研團(tuán)隊(duì)對(duì)兩處人才公寓的居住環(huán)境進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研與差異化分析。8849人才公寓緊鄰研創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)核心，為區(qū)內(nèi)青年人才提供了極短的通勤半徑。然而，公寓采用開(kāi)放式管理，缺乏封閉式小區(qū)環(huán)境。團(tuán)隊(duì)在現(xiàn)場(chǎng)看到，一樓大廳外賣、快遞堆積現(xiàn)象普遍，側(cè)面反映出其較高的人員入住密度。交通配套仍是短板，公交線路稀疏，地鐵尚在建設(shè)中，日常出行存在不便。
　　相比之下，中央商務(wù)區(qū)青年公寓雖地理位置稍顯偏遠(yuǎn)，出行同樣受制于待完善的交通網(wǎng)絡(luò)，但其自身環(huán)境更具優(yōu)勢(shì)。公寓采用封閉式小區(qū)管理，安保嚴(yán)格，內(nèi)部綠化豐富，樓間距開(kāi)闊。小區(qū)內(nèi)便民設(shè)施完備，專門設(shè)置了外賣智能柜解決配送問(wèn)題。據(jù)走訪了解，該公寓運(yùn)營(yíng)模式獨(dú)特，主要面向企業(yè)進(jìn)行多層或整棟出租，部分入駐企業(yè)為員工提供通勤班車服務(wù)，緩解了交通不便的壓力。

　　創(chuàng)新雙翼，集群初顯

　　作為江北新區(qū)創(chuàng)新引擎的研創(chuàng)園孵鷹大廈與國(guó)家集成電路設(shè)計(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心比鄰而居，已初步形成具有活力的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，為青年人才提供了廣闊的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。
　　調(diào)研團(tuán)隊(duì)深入研創(chuàng)園孵鷹大廈內(nèi)部進(jìn)行探訪。以D座為例，其5層辦公空間內(nèi)密集聚集了14家有限責(zé)任公司。其中，僅有兩家為文化傳媒公司，一家為企業(yè)管理咨詢公司，一家為教育信息咨詢公司，而其余10家企業(yè)的命名均明確指向科技領(lǐng)域，如半導(dǎo)體、集成電路、生物科技和精密測(cè)量技術(shù)等。這清晰顯示，南京江北新區(qū)研創(chuàng)園作為重要的產(chǎn)業(yè)孵化載體，其內(nèi)部生態(tài)高度聚焦于科技產(chǎn)業(yè)，為相關(guān)領(lǐng)域的中小型科技企業(yè)提供了良好的集聚發(fā)展平臺(tái)。這既得益于江北新區(qū)明確的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向和政策支持，也源于研創(chuàng)園自身打造的專業(yè)化服務(wù)環(huán)境對(duì)科技型創(chuàng)業(yè)企業(yè)的吸引力。
　　交通方面，該區(qū)域正迎來(lái)重大升級(jí)。地鐵4號(hào)線二期和11號(hào)線正在緊張施工中，建成后將極大改善區(qū)域通達(dá)性。目前，距離創(chuàng)新中心約1公里處設(shè)有機(jī)場(chǎng)大巴專線。生活配套上，砂之船奧萊、江北虹悅城等大型商業(yè)綜合體分布于周邊4公里范圍內(nèi)，可滿足人才日常購(gòu)物休閑需求。

　　區(qū)域發(fā)展，快慢相宜　　

　　整體觀察顯示，研創(chuàng)園及其周邊區(qū)域發(fā)展勢(shì)頭迅猛，產(chǎn)業(yè)與人才聚集效應(yīng)顯著。8849公寓的高密度入住正是這一活力的縮影。而中央商務(wù)區(qū)青年公寓所在區(qū)域發(fā)展雖相對(duì)滯后，但其憑借優(yōu)質(zhì)的小區(qū)環(huán)境、獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)模式和逐步完善的內(nèi)部服務(wù)，形成了差異化吸引力，為特定企業(yè)及人才群體提供了優(yōu)質(zhì)選擇。隨著在建地鐵線路的貫通和周邊配套的持續(xù)成熟，江北新區(qū)對(duì)青年人才的綜合吸引力有望進(jìn)一步提升，為“創(chuàng)新名城”建設(shè)夯實(shí)人才基石。
       通過(guò)此次實(shí)地走訪，團(tuán)隊(duì)清晰看到了江北新區(qū)在吸引和支撐青年科技人才方面形成的產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢(shì)、差異化的居住選擇以及亟待完善的交通配套，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。