隨著我國經濟的發展和城市化的進程，越來越多的人選擇購買商品房作為自己的居住或投資的方式。然而，商品房的質量和安全卻不盡如人意，很多購房者在收房時發現房屋存在各種各樣的問題，如面積縮水、結構變形、設施老化、裝修不合格等，給自己的生活和財產帶來了不必要的麻煩和損失。因此，購房者在收房時需要進行驗房，即對房屋的各個方面進行檢查和評估，以保障自己的權益和安全。

       驗房是一項涉及房屋的結構、設施、裝修、環境等方面的專業技術服務，需要有一定的知識和技能才能進行。然而，很多購房者對驗房的重要性和方法缺乏了解和掌握，導致驗房不到位或者放棄驗房，從而錯失了維護自己利益的機會。為了提高購房者的驗房意識和能力，我們團隊決定開展一個為在校學生科普驗房流程的項目，旨在通過實踐活動，向在校學生普及驗房的基本概念、內容、程序、要求等，培養他們的驗房技能和習慣，為他們將來的購房做好準備。

二、實踐過程和方法

      我們的實踐團隊由8名在校大學生組成，我們的實踐過程和方法如下：

      首先，我們通過網絡和圖書館等渠道，收集和學習了驗房的相關法律法規、標準規范、技術方法、案例分析等資料，對驗房的基本概念、內容、程序、要求等有了深入的了解和掌握。

        其次，我們通過聯系校內的學生社團和宿舍管理處，確定了我們的目標群體，即即將畢業的大四學生，他們中的大部分都有購房的打算或需求，但對驗房的知識和技能缺乏。我們向他們發放了我們制作的驗房科普手冊和邀請函，邀請他們參加我們的驗房實踐活動。

       再次，我們制定了實踐方案和工作計劃，明確了實踐的目的、內容、方法、工具、時間、地點、人員等，分配了各自的任務和職責，準備了必要的儀器設備和材料，如驗房儀、相機、尺子、筆記本、調查問卷等。

        最后，我們按照計劃，分別帶領參與的學生到附近的幾個商品房小區進行了實地驗房，采用了講解、示范、操作、反饋等方法，對房屋的結構、設施、裝修、環境等各個方面進行了全面的檢測、評估、鑒證和咨詢，填寫了驗房表格，撰寫了驗房報告，形成了實踐成果。

三、實踐成果和分析

我們的實踐成果主要包括以下幾個方面：

        我們制作了一份驗房科普手冊，介紹了驗房的基本概念、內容、程序、要求等，以及驗房的注意事項和常見問題，用圖文并茂的方式，簡明易懂地向學生傳授了驗房的知識。

       我們邀請了50名即將畢業的大四學生參加了我們的驗房實踐活動，他們中有40名表示有購房的打算或需求，有10名表示暫時沒有購房的計劃。我們將他們分成了5個小組，每個小組由我們團隊的一名成員帶領，分別到了5個不同的商品房小區進行了驗房。

        我們對每個小區的5套房屋進行了驗房，得到了房屋的基本信息、結構狀況、設施功能、裝修質量、環境衛生等方面的數據和圖片，編制了驗房表格，如下表所示：

小區名稱	房屋編號	房屋類型	房屋面積	房屋結構	房屋設施	房屋裝修	房屋環境	房屋評價
金色花園	1	新房	90平米	框架結構	齊全完好	精裝修	優良干凈	優秀
金色花園	2	二手房	80平米	磚混結構	部分老化	簡單裝修	一般整潔	良好
金色花園	3	二手房	70平米	磚混結構	缺少部分	無裝修	較差臟亂	差
金色花園	4	新房	100平米	框架剪力墻結構	齊全完好	精裝修	優良干凈	優秀
金色花園	5	新房	110平米	框架剪力墻結構	齊全完好	精裝修	優良干凈	優秀
綠色花園	1	新房	80平米	框架結構	齊全完好	精裝修	優良干凈	優秀
綠色花園	2	二手房	70平米	磚混結構	部分老化	簡單裝修	一般整潔	良好
綠色花園	3	租房	50平米	磚混結構	缺少部分	無裝修	較差臟亂	差
綠色花園	4	公寓	40平米	框架結構	齊全完好	精裝修	優良干凈	優秀
綠色花園	5	二手房	60平米	磚混結構	部分老化	簡單裝修	一般整潔	良好

我們的實踐收獲主要有以下幾點：
 

       我們掌握了驗房的基本知識和技能，了解了驗房的基本概念、內容、程序、要求等，學習了驗房的相關法律法規、標準規范、技術方法、案例分析等，能夠對不同類型的房屋進行全面的檢測、評估、鑒證和咨詢，為將來的購房做好準備。

       我們鍛煉了我們的社會責任感和團隊合作精神，意識到驗房的重要性和意義，為社會和人民服務的價值和使命，通過團隊的協作和配合，完成了我們的實踐任務，體驗了團隊的力量和樂趣，溝通和協調能力得到了提高，為將來的社會生活做好了準備。

       我們擴展了我們的視野和認識，認識了本市的房屋的多樣性和特點，觀察了房屋的優點和缺點，分析了房屋的價值和品質，接觸了房屋的業主、物業、中介等，了解了他們的需求和期待，為將來的房屋選擇和使用提供了參考和借鑒。

 

我們的實踐不足主要有以下幾點：

 

我們的實踐時間和范圍有限，只能對部分房屋進行了驗房，無法覆蓋本市的所有房屋類型和情況，也無法深入了解房屋的歷史和背景。