城中村，是書寫在城市發展里的歷史記憶，也是繪就在群眾生活中的幸福縮影。在城市更新行動中，城中村改造是必不可少的環節，改造成功案例能夠為其他未改造或正在改造的城中村提供有效借鑒，探索更多的改造路徑。
影像雖能記錄其面貌，卻難以傳達親眼所見的豐富細節和真實感受。為更近距離地感受改造成功的城中村，更直接地體會改造給居民們帶來的生活變化，團隊部分成員于7月5日前往杭州市余杭區桃園小區開展實地調研活動。
“以前啊又破又舊，也沒有電梯，住了很多老人，上下樓就特別不方便。”居民同團隊成員說道。建成年代較早，長期失養、失修、失管是導致老舊小區破敗的原因。而隨著小區老年人口日益增加，居民們對于“加梯”的呼聲也越來越高，桃園小區的改造也因此正式啟動。
 
重塑桃園的轉型之旅
桃園小區“舊改”工作于2022年底啟動，聚焦“樓道革命”“環境革命”“管理革命”等重點，開展了一系列提檔升級工作。該項目共實施外立面整治6.9萬平方米，屋面修繕2.3萬平方米；拆除儲藏間112間、汽車庫30間、違建20余處，打通了生命通道，消除了安全隱患；小區已全部加裝電梯，實現電梯成片加裝；挖掘空間完善公共配套設施4500平方米，基本滿足居民生活需求。
同時該項目利用余杭、臨平兩區國有資產置換契機，經多部門協同，打通資管堵點，在2個月內將近1500平方米閑置用房置換納入余杭國資，并結合小區車庫重新布局，打造集多功能于一體的社區鄰里中心。
打包專項改造內容，實現綜合“改一次”。建立“1+N”統籌機制，以舊改為主線，聯動完整社區建設、電梯加裝、管網改造、危舊房治理等專項同步推進。
拆除存在安全隱患的老舊設施的同時保留有生活記憶的元素。在小區雕塑、墻繪、展板等細節處理中，融入大量良渚文化元素，重現“文脈越千年”的生活方式與生活美學。
此外，桃園小區在改造過程中，積極鼓勵民主參與，堅持民主協商，充分發揮居民主體作用，聽取居民意見。針對小區內2幢危房，結合舊改契機，引導居民100%自籌資金480余萬元，實現危房拆除重建。在經濟壓力可承受的范圍內，居民們通過自籌資金，不僅改善了自己的居住條件，還在過程中加強了鄰里之間的聯系。
 
居民生活，幸福升級
小區換新貌，生活新風采。桃園小區改造完畢后，居民們的居住環境相比以前有了很大程度的改善，基礎公共設施和文化設施也更加完善。居民生活更便利也更加豐富多彩。
“現在環境比以前好太多了，以前垃圾都扔的到處都是，現在建了垃圾分類站，環境一下子變好了，也不臭烘烘的了。”
“裝了電梯方便太多啦，小區里很多老人，現在有了電梯，上下樓很方便。”
“雖然自己花了錢，但是房子變安全、變好看，我們很滿意！”一位居民如是說道。
在采訪的過程中，居民們臉上都洋溢著幸福的笑容，紛紛表示對現在的居住環境很滿意，生活質量和水平也大大提高。
桃園小區的改造改善了居民的居住環境，通過修復和更新老舊建筑，提高了房屋的安全性和舒適度。其次，改造工程包括了改善基礎設施，如排水系統、電力供應和智能垃圾分類，從而提高了居民日常生活的便利性。此外，老舊院落改造還能提升社區的整體形象，吸引更多的投資和商業活動，為居民提供更多的就業機會和商業服務。最重要的是，改造工程能夠加強社區凝聚力，通過共同參與和合作，居民之間的關系更加緊密，社區氛圍更加和諧。總之，老舊院落改造對居民來說是一項具有深遠影響的積極舉措。
 
老、破、舊，桃園小區具有城中村的典型特征，但也具有其獨特性，它容納著所有居民，也承載著發生在這片土地上的所有故事。其成功改造的背后，離不開政府的支持、居民的主動參與、其他有關部門的配合以及每一位助力改造的工人。
桃園小區的改造案例不僅為居民帶來了實實在在的好處，也為城市更新和發展提供了重要的參考。它告訴我們，通過居民的積極參與和政府的科學規劃，城中村同樣也能煥發新活力。汲取成功案例經驗，積極借鑒有益的改造方法，結合當地城中村特征，從而提出可行的改造路徑，是城中村改造過程中應當也必將走的路。